Учебный центр
 

Литература / Книги / "Нормы и расценки на новые технологии в строительстве"

С начала 90-х годов прошлого столетия в строительном комплексе России идет пересмотр архитектурно-планировочных и конструктивно-технологических решений зданий и сооружений. Указанный процесс во многом связан с появлением на строительном рынке большого количества новых строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования, производительной импортной техники, уникальной технологии производства работ.
В архитектурно-планировочных решениях, например, мы ушли от типового домостроения и стали широко применять свободную планировку. Увеличивается доля строительства домов по индивидуальным проектам с преобладанием как монолитных конструкций, так и комбинированных (монолитный каркас плюс ограждающие конструкции из кирпича, газобетона, навесных сендвич-панелей и применением эффективных утеплителей, других материалов). Доля чисто панельного домостроения несколько снизилась, причем надо иметь в виду, что сохранившиеся домостроительные комбинаты перешли на выпуск продукции модернизированных серий, отвечающей теплофизическим требованиям новых СНиПов. То есть изменились подходы к строительству зданий и сооружений. Аналогичные перемены произошли в их инженерном обеспечении. Более современной становится вся инфраструктура (дороги, инженерные сооружения, наружные сети и прочее), куда приходит новая техника, оборудование, новые материалы. Соответственные изменения претерпевают подходы к ремонту, модернизации, реконструкции основных фондов, не говоря уже об отделочных работах: на нашем рынке огромное многообразие новых строительных материалов.
Новые технологии и материалы широко применяются в отделочных работах, инженерных работах, связанных с монтажом и ремонтом электрооборудования, водопроводов, отопительных систем, канализации, наружных сетей. Большие изменения произошли при производстве работ нулевого цикла. Это, в основном, свайные работы, где новые технологии определяются применением новой техники. В условиях плотной застройки городов преобладают свайные основания; нужно ухитриться "воткнуть" новое здание между уже существующими, чтобы не принести им вреда. Во многих городах крупных незастроенных территорий практически не осталось, инвесторам приходится искать свободные "пятна", где можно поставить дом. Но эта ювелирная работа требует технологических инноваций.
Много новой импортной техники сейчас используют при производстве работ по наружным и магистральным сетям (водопровода, канализации, теплоснабжения), в том числе при их ремонте и реконструкции. И, конечно, технический прогресс не обошел стороной дорожные работы. Здесь изменения в технологии работ также продиктованы активным применением большого количества импортной техники.
Заметим, что технологические изменения в отделочных и внутренних инженерных работах определяют преимущественно новые материалы, изделия и конструкции.
В итоге всех этих изменений в строительстве перед сметчиками проектных институтов, подрядных организаций, да и перед заказчиками возникает проблема оценки новых работ и технологий. Ведь сметчик располагает обычно набором нормативов, основанных на старых технологиях. Стоимость, которая там заложена, не отвечает реалиям сегодняшнего дня. Причем отклонения бывают как в ту, так и в другую сторону. Например, применение новых видов машин на строительстве нулевого цикла, на дорожных работах позволяет повысить производительность труда, сократить сроки и повысить качество работ. Однако имеющиеся нормативы к таким машинам неприменимы. Перед сметчиком возникает неразрешимая проблема. С одной стороны, требования заказчиков по повышению конструктивной надежности, по технологическим решениям и уровню отделки объекта растут; значит, новые технологии и технику надо закладывать в проект. С другой стороны, делать этого нельзя, поскольку определить стоимость работ будет невозможно.
Особую остроту эта проблема приобретает на объектах бюджетного финансирования, где нередко возникают повышенные требования к проекту. Государственный заказчик и подрядчик понимают, что нужно применить прогрессивную технологию на тех или иных работах (и технические возможности этого есть!), но при экспертизе проекта и всевозможных кабинетных проверках сметы суровые контролеры вычеркнут эти работы как необоснованные. Технологии есть, а нормативов на них нет, отсюда и возникают коллизии.
Новая сметно-нормативная база, на которую Россия перешла с 1 сентября 2003 года почти не учитывает применение новых технологий, техники, материалов, К сожалению, у пользователей новой базы немало претензий по ее составу и содержанию. Сборники ГЭСН-2001 и ФЕР-2001 на 80-90 процентов состоят из норм, охватывающих технологии, которые были и в предыдущих базах 1984 и 1991 гг. Не все эти технологии относятся к разряду устаревших, многие из них и сегодня применяются на строительстве каких-то объектов, как говорится, в глубинке. Но ведь строителям нужны и новые технологии. А их в новой базе зачастую просто нет.
Отсюда логично вытекает основная задача сметного нормирования: опреативное насыщение новой сметно-нормативной базы новыми нормами и расценками. И эта работа должна вестись постоянно и систематически.
Предлагаемый Справочник включает дополнительные элементные сметные нормы и единичные расценки в базисном уровне цен 2000 года на работы с применением новых технологий, оборудования, машин и механизмов, материалов, изделий и конструкций, в том числе импортного производства.
В составе перечня представленных норм и расценок:
- производство земляных работ малогабаритной импортной техникой;
- устройство буронабивных свай, закрепление грунтов, горизонтально-направленное бурение с применением импортных агрегатов;
- устройство монолитных конструкций в современных опалубочных системах;
- устройство многослойных ограждающих конструкций зданий и сооружений, утепление фасадов, устройство вентилируемых и остекленных фасадов;
- устройство нетиповых металлических конструкций;
- устройство современных типов полов, отделочных покрытий и покрытий кровель из новых материалов;
- установка пластиковых и металлопластиковых окон и дверей;
- устройство перегородок, обшивок, подвесных потолков с использованием гипрока, панелей и т.п.;
- декоративные штукатурки и отделочные покрытия на основе микроминералов и сухих смесей;
- прокладки трубопроводов из пластика и металлопластика, установка приборов учета и импортного сантехнического оборудования;
- бестраншейные методы строительства и ремонта наружных инженерных сетей;
- наружные сети из пластиковых трубопроводов;
- антикоррозионные, теплоизоляционные и огнезащитные работы из импортных материалов;
- строительство, ремонт и содержание автомобильных дорог с использованием импортной дорожно-строительной смеси и современных дорожных материалов и многое другое.
Нормы и расценки содержат вводные указания со ссылкой на ГОСТы, ТУ, результаты испытаний, сертификации, и включают в себя рекомендации по технологии производства рбот. В необходимых случаях приведены таблицы, чертежи, рисунки. У сметчика не должно возникнуть никаких сомнений по существу применяемой технологии и ее характеристик. В техническую часть включены также необходимые поправочные коэффициенты: на условия производства работ, на изменения конструктивных решений.
Элементные сметные нормы представленны в виде таблиц по форме ГЭСН-2001 и содержат подробный состав работ по норме и ресурсные показатели с выделением основных материалов. После нормы приводится единичная расценка в сметных ценах на 1 января 2000 года по базисному району. К расценке дается приложение, включающее в себя сметные цены на материалы и стоимость эксплуатации машин и механизмов.
Приведенный комплексный подход к формированию норм и расценок позволяет сметчику иметь исчерпывающие данные для формирования сметной стоимости.

к списку продуктов заказать продукт
  ... 56789101112 ...